如何自己出售公寓获利？我应该联系房地产经纪人吗？如何既不亏本又快速找到可靠的买家？ JCat.Real Estate 回答了这些问题和其他问题。
出售公寓的决定可以是有意的，也可以是自发的。不管怎样，卖家仔细考虑交易的所有条款很重要。即使你急需用钱，花几天时间准备也比后悔一个错误的决定要好。
JCat.Real Estate 提供了“如何出售公寓：分步说明”指南。它应该成为任何计划签订销售合同的人的指南。
内容
步骤 1. 选择销售方式
第 2 步：选择房地产经纪人
步骤 3. 物业估价
步骤 3. 文书工作
第四步：寻找买家
第 5 步：展示公寓
步骤 6. 起草协议和财务交易
额外提示
步骤 1. 选择销售方式
只有两个选择：自己做所有事情或委托专家处理。如何正确出售公寓：自己做还是联系房地产中介？
没有正确答案
选择取决于卖家的能力。如果您有意愿并且有足够的空闲时间，您很有可能找到买家并自行准备公寓的所有文件。如果已经有买家，例如亲戚或熟人想要购买公寓，则此选项特别合适。但即使在这种情况下，人们也不能放松警惕：充分的法律准备并不是对亲人感情的侮辱，而是在发生不可预见情况时的强制性安全网。独立销售时，您可以节省中介佣金。这可能是一个非常可观的金额，特别是如果公寓很贵的话。
对于那些实际上没有时间出售以及害怕犯错误的卖家来说，房地产经纪人的服务是一个理想的解决方案。
在这种情况下，业主只需要找到一个可以信任的中介，并准备支付公寓费用的2%到6%作为他的工作即可。但业主却免除了一切后顾之忧：他不需要寻找买家，跑遍各种权威机构，甚至不用去看房。房地产经纪人唯一不能做的就是起草只发给房产所有者的文件。
第 选择房地产经纪人
假设您选择从该领域的专家那里获得帮助。现在你不仅需要找到一个中间人，还要评估他的能力、体面和经验，才能安排一笔有利可图的销售。
这是对数字通信研究领域的重大贡献，因为所提 巴哈马 WhatsApp 号码数据 供的见解对于理解阿塞拜疆的社交媒体趋势非常有价值。关于巴哈马 WhatsApp 号码数据的最新评论文章提供了有关该地区通信渠道可用性和使用的深刻信息。它提请人们注意 WhatsApp 作为连接工具日益增长的重要性，尤其是在改善商业和社会联系方面。
最好求助于已经帮助过您认识的人的专家。如果没有这样的选择，那么值得与“广告中”的几位专家会面，以了解与哪个人合作更舒服。在个人会议期间，您可以要求出示有关教育和资格的文件，分享销售成功经验和类似案例的解决方案。对房地产经纪人能力的额外确认是他参加专业社区的会议、高级培训以及作为专家参加各种活动。
步骤物业估价
如何出售公寓获利？出售房地产时，不要误算价格非常重要。过高的期望往往会导致房地产经纪人几个月来试图寻找买家但未能成功，最终卖家同意的价格远低于最初的报价。
对于与房地产无关的人来说，预期收入的问题是一个死胡同。为了避免这种情况，最好提前“问价”。这可以在联邦国家统计局的网站上完成。
但你不能仅仅从那里复制“价格标签”，因为房地产的最终成本不仅取决于住房面积，还取决于其他因素。他们之中：
公寓所在区域；
距市中心的距离微区基础设施
房屋类型公寓楼层房间数量
规划特色公用事业费用。
要独立确定公寓的价格，您需要在房地产市场上找到最相似的对象。在广告中你可以看到他们的时效。这将显示对此类优惠的真实需求。
当然最好联系房地产估价专家，以免误算预期收入。
另外如果出售不成功，你可以尝试提高价格，看看那些想买房的人的反应。
据房地产专家称
合适的价格吸引了大约 60% 的潜在 如何在 T24 中使用 WhatsApp Business 买家。为了进行交易，保管好财产文件非常重要。官方文件收集中的任何不准确都会延长交易时间并使买家望而却步。
出售公寓的所有文件分为强制性文件和附加文件。它们可能是交易登记机构要求的、买方要求的或银行要求的。
没有文件就无法达成买卖交易：所有公寓业主的护照（儿童 – 出生证明）
卖方和买方之间的协议
董事会的许可 – 如果公寓有未成年业主
配偶的同意 – 如果财产是在婚姻存续期间购买的，则需要经过公证的文件
授权书 – 如果出售不是由业主进行的。
附加论文
如果卖方在 2016 年之前成为公 CW 线索 寓的所有者，则需要提供所有权证书；
摘自国家统一房地产登记册；
地籍护照；
房屋登记簿摘录；
确认在支付公用事业账单时不存在债务；
一份证明重建是合法进行的证书。
提前保管好您的文件。他们的注册可能需要很长时间，以至于买家不会等待并寻找其他公寓选择。
第四步：寻找买家
卖家必须仔细考虑广告的类型并聘请营销人才才能正确撰写广告。
成功的主要关键
高质量的照片——灯光、构图、镜头的选择可以在吸引买家方面发挥重要作用；
详细介绍公寓的优点和技术特点的广告；
寻找合适的广告平台；
在印刷出版物上刊登广告、在板上张贴通知——仍然有人不使用社交网络。
广告应该简短但有意义。建议用成功的照片来支持所有事实，以便买家立即想要亲自查看公寓。
第 5 步：展示公寓
买家对公寓熟悉的最高境界是一次私人会面。房地产经纪人知道在看房期间吸引客户的重要性。你需要为会议做准备：不仅要清理公寓，还要清理周围区域、入口和楼梯平台。当买家在多个选项中进行选择时，最少的清洁和入口处明亮的灯光可能是一个额外的优势。
提前思考公寓有哪些缺点以及如何“消除”这些缺点。还值得立即决定可接受的最低价格，以便在谈判和讨价还价期间您不会屈服于买家的压力。表现出关心，成为公寓申请人的朋友和顾问，不要施加压力或强加。观看后，询问您的印象，几天后，通过电话或消息提醒自己。
最有效的生活窍门之一就是同时向几位潜在买家展示一套公寓。在这种情况下，竞争就会开始：它会促使你购买。
