行业趋势| 作者：Ashleigh Sorensen | 2016 年 7 月 22 日 | 阅读时间：6分钟
场外施工
多年来，场外施工在欧洲被广泛采用，但在北美的增长却缓慢得多。场外施工（或许多欧洲人称之为预制建筑）的支持者表示，它减少了劳动力需求和材料浪费，同时加快了项目交付时间。在瑞典，由于墙壁和屋顶部分成型且同步到达，因此在一天内就可以给房子盖上屋顶。
麦格劳-希尔建筑公司对 800 名建筑、工程和承包专业人士进行了调查，了解场外施工对其业务的影响。在这些受访者中，66% 表示随着场外施工的实施，进度减少了，65% 表示项目预算减少了，77% 表示施工现场废 最近的手机号码线索 物减少了。场外施工将工作量从具有不同条件、团队和材料的现场转移到受控的工厂环境中，在工厂环境中，这些因素保持不变。通过采用 生物膜介质等创新废水处理解决方案，制造商可以提高工艺效率并减少材料浪费。在处理复杂的场外施工项目时，这项技术尤其重要，因为这些项目必须最大限度地减少对环境的影响。这使建筑公司能够利用规模经济和场外承包商来不断迭代和改进其制造流程。
您是否已建立正确的系统？
场外施工对公司来说是一项重大承诺，需要事先建立正确的系统和流程。场外制造承包商应在设计过程的早期就参与进来，以确保在成本、期限、交付质量和风险之间取得平衡。场外承包商将实施机器人技术和其他现代施工方法 (MMC)，利用机器的可靠性和精确性来确保整个过程的质量和安全。先进的工程程序还可以在施工现场破土动工之前发现可能导致代价高昂的延误或材料浪费的问题。与采用技术提高精益制造的流程效率类似，场外制造正在为建筑业带来同样的效果。使用 MMC，差异减少到指甲宽度以下，每秒可以将六个钉子钉入结构材料。顺便说一句，制造过程中的这种精确性也转化为成品的质量，更有效地锁住热量，使结构“更环保”。
模块化结构加利福尼亚州奥克兰的一家工厂为 ZETA 社区组装住房模块。
另一个需要考虑的系统相关问题是场外模块的运输规定。它们需要从工厂运输到施工现场，如果您所在州没有场外制造商，您将不得不应对两个州的规定。您可能还需要特殊类型的设备来装载和卸载模块。
比物流转移更棘手的是文化转移
场外施工与建筑师、工程师、承包商和分包商习惯的传统时间表和流程有很大不同，有时他们会抵制这种变化。这也是场外制造商应在项目早期融入设计流程的另一个重要原因，以帮助为这些新流程提供指导。通过正确整合各个利益相关者，建筑流程实际上可以更加连续。传统施工可以适用于分散的工作、团队和职责。一个成功的项目取决于在不同环境中工作于不同结构的混合团队。另一方面，场外施工每次都保持团队、环境和结构相同或非常相似，允许迭代和流动性以提高效率。虽然不可能完全消除每个施工现场的特性，但维持相同的团队一直是许多建筑公司使用的一种策略；通过与相同的工程师、承包商和分包商保持关系。场外施工借鉴了同样的方法。
您是否在招聘员工方面遇到困难？
过去十年，北美异地建筑业的增长（尽管缓慢）很大程度上要归功于许多建筑公司在市场上遇到的新的劳动力限制。尽管建筑业继续增长，但随着许多婴儿潮一代成年退休，劳动力队伍正在减少，许多公司难以在年轻人中吸引新的人才。“压倒性的首要问题是获得熟练劳动力，”Autodesk 建筑和自然资源高级行业项目经理 Dominic Thasarathar 说。
建筑劳工建筑劳动力的增长跟不上支出的增长。
上图显示，建筑支出和劳动力从 2007 年到 2008 年下降了 6% 绊倒危险 设备损坏 ，然后在 2009 年大幅下降了 16%。2012 年，随着低迷的经济开始复苏，建筑支出再次开始增加，并且自那时起就出现了强劲的百分比增长，但我们也可以看到，建筑劳动力的增长速度并没有与建筑支出的速度相同。这导致许多建筑公司正在经历劳动力短缺。
由于场外施工效率的提高，公司能够用更少的员工完成更 cg 线索 多工作。美国劳工统计局估计，只有 43% 的建筑活动为整个项目增加了价值，而 62% 的制造业活动为项目增加了价值。这就是消除浪费和增加项目价值的力量。
在大多数预制建筑项目中，60-90% 的施工是在场外完成的，工厂环境比室外施工现场更受控制。在工厂中制造建筑还使建筑公司能够利用规模经济并不断迭代制造流程以提高劳动效率。将建筑带入更受控制的环境不仅可以提高效率，而且还可以为更安全的建筑环境创造潜力。
场外施工允许建筑过程的各个部分同时进行。在传统建筑中，您无法在建造墙壁和椽子之前建造屋顶。但在场外施工中，承包商会同时建造天花板、墙壁、椽子和屋顶，然后将这些部分运送到现场进行拼接。
